- Консалтинг

Простая письменная форма выделения долей детям




Основанием регистрации долевой собственности будет Соглашение о выделении долей, при этом законные супруги имеют возможность зарегистрировать общую собственность на долю в праве.

Если на ваш объект недвижимости уже зарегистрирована долевая собственность, то любое отчуждение долей — это нотариальная сделка! И больших расходов на нотариальные услуги вам не избежать.

Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)

На основе соглашение о выделении долей в простой письменной форме вы сможете зарегистрировать долевую собственность на всех членов семьи, при этом не произойдет раздела совместно нажитого имущества законных супругов. Так как супружеская доля будет в совместной собственности. И запись об этом будет в ЕГРН.

Можно попробовать зарегистрировать на вас с женой общую совместную собственность на основании Соглашения в простой письменной форме, а потом выделить долю детям опять же в простой письменной форме. Теоретически это возможно. Я таких сделок не проводила, давайте попробуем. Две госпошлины по 2000 рублей.

На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Обойдемся без юристов: выделение долей в собственности

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.
Я ежедневно получаю письма об успешной регистрации от слушателей моих консультаций, поэтому уверенно могу заявить — Росреестр регистрирует сделку на основании соглашения в простой письменной форме.

Долевая собственность у супругов — это не законный, а договорной режим собственности, по сути раздел имущества, нажитого в браке.А такие сделки — нотариальные!

Как выделить доли детям по нотариальному обязательству

Месяц назад звонил в Росреестр, спрашивал о возможности выделения долей без нотариуса, убеждали что это невозможно и такое соглашение не зарегистрируют.

Ответ для Ольги. Средства маткапитала не являются совместнонажитыми и у супруга есть право на долю несмотря на брачный договор. Нотариусы не хотят удостоверять такие отказы.

Порадовать вас не смогу. 42 ст. Закона о государственной регистрации недвижимости однозначно требует обязательного удостоверение сделки у нотариуса. Вы можете поделить расходы с покупателем доли.

Квартира была куплена в ипотеку и выделены доли на меня, мужа и дочь по 1/3. Затем родился второй ребенок и мы погасили ипотеку с использованием мат. капитала, оформили обязательства о выделении долей второму ребенку от каждого из родителей.

Составляете договор дарения в простой письменной форме. Легко его сделать с помощью конструктора договоров ( переход из верхнего сеню «договоры».

Уже не один десяток моих читателей, из разных регионов России, отписались об успешной регистрации выделения долей на основании рекомендованного мной Соглашения о выделении долей в простой письменной форме.

Закрадывается подозрение о нотариальном лобби, а может таким образом Росреестр просто перекладывает ответственность за сделку на нотариусов, чтобы упростить свою работу.

А я ежедневно получаю письма об успешной регистрации от слушателей моих консультаций, поэтому уверенно могу заявить — Росреестр регистрирует сделку на основании соглашения в простой письменной форме. Конечно при условии правильного оформления документа-основания и заявления.

Не всегда при покупке жилья можно сразу выделить доли детям. Если вы используете ипотечные средства, многие банки не разрешают выделять доли детям. И вы сможете это сделать после погашения кредита и вывода квартиры из залога.

Выделение долей всем членам семьи требует составление письменного документа, который вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.
Вы выделяете доли соглашением о выделении долей и регистрируете изменения в Росреестре, причем в ЕГРН внесут запись о совместной собственности на общую долю супругов.

Как определить доли детей в квартире, купленной с использованием маткапитала?

Если квартира или дом находятся в совместной или личной собственности, то процедуру выделения долей можно оформить и без участия юриста — по крайней мере, сократить ее до минимума, ведь совсем отказаться от нотариальной поддержки по закону РФ не удастся. Зато при самостоятельном решении данного вопроса супруги, а обычно речь идет о женатой паре собственников, могу спокойно провести регистрацию совместно нажитого недвижимого имущества на доли в праве.
Проблема может возникнуть только в том случае, если на жилье, от которого требуется отчуждение одной или нескольких долей, уже была зарегистрирована долевая собственность. В таком случае без вмешательства юриста не обойтись, причем стоить его работа будет дорого. А вот если это просто собственность, то траты будут минимальны.

Для этого достаточно указать сведения о супружеской паре, причем в одной записи о вещном праве, указать, что регистрация требуется для общей долевой собственности, а также при этом уточнить, что недвижимость находится в совместном владении. Таковы новые требования министерства экономического развития РФ.

Для подачи документов на оформление доли, выделяемой из общего имущества, достаточно подать заявление в простой письменной форме. Так можно не только определить количество долей, но и зарегистрировать их на всех членов семьи, включая маленьких детей.

Кроме того, после появления записи в Едином государственном реестре недвижимости общая супружеская доля в квартире или доме останется в совместной собственности, о чем также будет указано в выписке.
Чтобы оформить все по закону, помимо составления в письменной форме запроса о выделении доли потребуется уплатить госпошлину — в данном случае цена услуги составит 2 тыс. рублей. Помимо этого, потребуется подать дополнительно заявление о регистрации права — и процедура будет близка к завершению.



Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *