- Консалтинг

Обязательные случаи проведения оценки имущества и бизнеса




Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком».

Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.

Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке».

Звоните! Проконсультируем бесплатно!

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество».
В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой».

Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, должна содержать… денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, денежную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика…».

Состав передаваемого в ипотеку относящегося к предприятию имущества и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, являются обязательными приложениями к договору об ипотеке.
Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки.

Случаи обязательного проведения оценки регламентируются не только законодательством об оценочной деятельности, но и указами Президента, постановлениями Правительства, инструкциями Министерств и ведомств, постановлениями и распоряжениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В каких случаях обязательно проведение оценки?

Арбитражный управляющий для проведения оценки предприятия должника, иного имущества должника привлекает оценщиков и производит оплату их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.

Разместите свой сайт в timeweb

Согласно подпункту 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615 ”Об оценочной деятельности в Республике Беларусь“ сделки с объектами гражданских прав, осуществленные без проведения оценки их стоимости, обязательность которой установлена законодательством, считаются недействительными.

Использование информации сайта в коммерческих целях возможно только с разрешения Госкомимущества. При использовании материалов сайта Госкомимущества ссылка на источник обязательна.

Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.

Оплата услуг независимых оценщиков, осуществляющих оценку указанных акций, а также реестродержателей, обеспечивающих регистрацию перехода прав на передаваемые акции, производится за счет средств Правительства Москвы.

Формы квалификационных свидетельств оценщика устанавливаются Фондом государственного имущества Украины. Право на получение квалификационного свидетельства приобретают физические лица, имеющие законченное высшее образование, прошедшие обучение по программе базовой подготовки и стажировки в течение одного года в составе субъекта оценочной деятельности вместе с оценщиком, имеющим не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества, получившие его положительную рекомендацию и успешно сдавшие квалификационный экзамен.

Повышение квалификации осуществляется по направлениям, указанным в квалификационном свидетельстве оценщика, по результатам которой выдается удостоверение о повышении квалификации, которое является неотъемлемой частью квалификационного свидетельства.

ДОБРОВОЛЬНАЯ ОЦЕНКА: В КАКИХ СЛУЧАЯХ ОНА НЕОБХОДИМА?

Квалификационное свидетельство выдается в двухнедельный срок на основании представления физическим лицом в Фонд государственного имущества Украины следующих документов: заявления о выдаче квалификационного свидетельства, образец которого устанавливается Фондом государственного имущества Украины, копии паспорта, копии документа о высшем образовании, платежного документа о внесении платы за выдачу квалификационного свидетельства.

Решение о выдаче квалификационного свидетельства принимается Экзаменационной комиссией, состав которой утверждается Фондом государственного имущества Украины и формируется из числа его представителей, представителей других органов государственной власти, к полномочиям которых относится реализация государственной политики по вопросам оценки имущества, имеющих необходимый уровень подготовки по вопросам оценки имущества, и представителей, делегированных саморегулирующими организациями оценщиков. При том представители саморегулирующих организаций оценщиков должны составлять не менее двух третей количественного состава Экзаменационной комиссии исходя из равнопропорционального принципа делегирования представителей каждой из них. Экзаменационная комиссия действует на базе учебного заведения.
Решение о лишении квалификационного свидетельства (его аннулировании) принимается Экзаменационной комиссией по письменному представлению заинтересованных лиц по следующим основаниям: неоднократное грубое нарушение оценщиком нормативно- правовых актов по оценке имущества; решение суда по фактам непрофессиональной оценки имущества, проведенной оценщиком; наличие у оценщика непогашенной судимости за корыстные преступления; выяснение факта неправомерной выдачи квалификационного свидетельства; выяснение факта нарушения оценщиком ограничений, установленных статьей 8 настоящего Закона.

О принятом Экзаменационной комиссией решении о лишении квалификационного свидетельства Фонд государственного имущества Украины уведомляет оценщика письменно в двухнедельный срок по поступлении соответствующего протокола заседания Экзаменационной комиссии.
Решение о выдаче квалификационного свидетельства оценщику, лишенному его на основании настоящего Закона, принимается Экзаменационной комиссией не ранее чем через год от даты лишения, в порядке, предусмотренном для выдачи квалификационного свидетельства.

По закону каждый владелец недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки его собственности. Как это сделать и как изменить неверные сведения, а значит и кадастровую стоимость объекта — в нашей статье.

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.
Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Кадастровым учет — это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.



Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *