- Новости

Можно ли наложить арест на землю под застройку




Регистрация соглашения о сервитуте при аресте земельного участка. В собственности 3/5 участка, другие 2/5 в собственности другого физ. лица, по суду на эти 2/5 наложен запрет на совершение сделок и регистрационных сделок. Через данный участок проходит единственный проезд к другим участкам. Могу ли я, как собственник доли 3/5 потребовать установить платный сервитут для тех кто пользуется проездом через участок в котором у меня доля 3/5 (доля не выделена).

В постановлении о наложении аренста на земельный участок должно быть конкретно указано какие действия нельзя производить с этим земельным участком. Более чем уверен, что никаких органичений о регистрации дома на земельном участке в этом постановлении нет, поэтому регистрируйте, думаю что никаких проблем не возникнет. С уважением. А.С.
Судебные приставы арестовали земельный участок который находиться в аренде на участке есть не закончено строительство. Могут ли приставы выставить участок на торги.

Когда может быть наложен арест на землю

Следовательно, согласно действующего законодательства будет выставлен на торги принадлежащий должнику земельный участок, а находящийся на нем незавершенный объект строительства на торги выставлен не будет, но будет следовать судьбе земельного участка. Собственник земельного участка в дальнейшем будет являться собственником незавершенного строительством объекта при соблюдении положений законодательства при строительстве объекта. Напомню, что на сегодняшний день уже не требуется разрешение на строительство, а достаточно направить уведомление о предстоящем строительстве. Чтобы отменить постановление пристава-исполнителя либо торги по земельному участку и договор купли-продажи по этим основаниям, необходимо очень тщательно изучить все документы связанные с этим делом для выработки стратегии защиты. Обратитесь срочно к юристу.

При аресте на имущество, может ли гражданин сделать раздел земельного участка, на котором стоит это имущество, так как он находится в общей долевой собственности и арестованное имущество тоже!

Здравствуйте! Да при наложении ареста на общее имущество вам целесообразно обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, при этом просить в качестве обеспечительной меры приостановить реализацию имущества. При этом вы можете просить суд о реальном разделе либо выделе вашей доли из арестованного имущества. В качестве ответчиков привлекайте должника, т.е. собственника арестованной доли в праве общей долевой (совместной) собственности, но и его кредитора.

Мне и брату в наследство достался дом с земельным участком. Половину брата арестовали за долги перед банком и налоговой (выплачивать брат их не намерен) . Дом мы хотели продовать. Что теперь я могу сделать? На вырученные деньги хотел приобрести жилье.

Зачастую продажа или сдача в аренду земли — единственные способы получения дохода. Ограничение права распоряжения имуществом становится существенной проблемой для собственника недвижимости. Арест земельного участка должника судебными приставами неизбежно влечет за собой последствия, которые нужно учитывать при дальнейших действиях.

При каких условиях нельзя арестовать земельный участок

Арест имущества осуществляется лишь в случаях, определенных законодательством. И поскольку он является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд.
Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.

Наложение ареста на земельный участок может производиться лишь строго определенным кругом государственных органов. Поскольку мера значительно ограничивает собственника в правах, она требует серьезного рассмотрения.

При возникновении сомнений в том, могут ли наложить арест на земельный участок другие лица, стоит обратиться к Налоговому кодексу. В нем закреплено, что инициировать арест способны и налоговики, и таможенники.
Не всегда земельный участок может стать объектом ареста. Законодатель обозначил особые обстоятельства, которые исключают применение подобной меры. Перечисленные условия призваны защитить конституционное право гражданина на жилище.

В ходе рассмотрения у сторон выясняются все обстоятельства, после чего судья решает – снять арест с земли или нет. В случае, если сторону (в независимости – истец это или ответчик) не удовлетворит вынесенное решение, она вправе подать апелляционную жалобу до истечения срока на обжалование, после чего все материалы будут переданы в вышестоящий суд, который и уполномочен осуществлять пересмотр.

Как снять арест: особенности процедуры

После того, как решение направлено, в реестр вносятся соответствующие изменения, а владельцу выдается новый документ о возобновлении права собственности.

К сожалению, с арестом на земельный участок могут столкнуться и наследники и, как правило, об этом они узнают на стадии получения свидетельства о праве на наследственное имущество.

Для снятия ареста с земельного участка, полученного в наследство, в первую очередь, необходимо получить в Росреестре выписку — кем и на каком основании был наложен арест. Далее потребуется также составить иск, направить его в суд, после чего ожидать его принятия и рассмотрения.

В таком случае, если кто-то из участников уже зарегистрировал право собственности на квартиру, участок уже находится в общей долевой собственности участников. Зарегистрировать право общей собственности на участок сам по себе нельзя, законом таких действий не предусмотрено, только регистрация доли одновременно с правом собственности участника на квартиру.

Законодатель предоставляет кредитору широкие возможности для получения присужденного судом со стороны, не предоставившей встречное исполнение по сделке, с лица, причинившего ущерб или не исполнившего обязательство в силу закона.
Перечень мер принудительного исполнения содержится в ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Федеральный закон «Об исполнительном производстве»). Он состоит из 12 пунктов и не является исчерпывающим.

Проверка наличия ареста на земельный участок

Третьим в списке значится обращение взыскания на имущественные права должника (подп. 3 п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Примечательно, что, перечисляя имущественные права, законодатель указывает на возможность обращения взыскания на право получения платежей по найму, аренде, однако обращения взыскания на само право аренды данная норма Закона не предусматривает.

Тем не менее на практике арендаторы сталкиваются с тем, что судебные приставы накладывают арест на право аренды, чаще всего земельного участка, в связи с чем возникает вопрос о законности таких действий.

Какие операции можно провести с арестованным участком

В силу срочности арендного обязательства обращение на него взыскания не представляет большого интереса для взыскателя. Исключением в силу продолжительности срока является аренда земельных участков.

Добрый день. В 2010 году я получила земельный участок решением сессии депутатов районной рады для постройки дома и хоз сооружений. Пройдя все инстанции я приватизировала земельный участок и на него есть Державний акт, выдан в 2010 году, уплочен налог на землю. На днях, при продаже участка, я узнала, что на него наложен арест решением суда. Прокуратора города возбудила уголовное дело на зем. Кадастр, райисполком и горисполком по факту незаконного выделения земельных участков в парковой зоне, операясь на карту-схему 1980 года. Меня никто не уведомил. Может ли быть анулирован Державный акт на землю и как мне защитить свои интересы, операясь на какие Законы Украины?



Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *