- Новости

Как узнать орестована моя доля в квартире




Предупреждаю, на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе об наложенном аресте (если он есть). В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Вместо конкретных сведений может быть просто отобразиться «Прочие ограничения (обременения)», а кроме ареста это может означать залог и т.п. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».
Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Проверяем в режиме онлайн арест на квартиру и получаем всю информацию

Посмотрите ниже на образцы. Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то о нем будет показана вся необходимая информация.
Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 39. Номер квартиры не буду показывать.

Способ №1 — бесплатно проверяем с помощью сайта Росреестра

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.
Если квартиры не находятся под арестом, то судебно-исполнительские манипуляции допустимы только с «дополнительным» жильем. Единственная квартира (в которой Вы прописаны и проживаете с семьей) не подпадет под аресты, принудительную реализацию и пр.

Цена реализовываемого имущества с торгов предварительно определяется независимым оценщиком — экспертом. Как правило, она равна или больше кадастровой стоимости (но не факт).

В ходе торгов, в зависимости от явки участников аукциона и других факторов первоначальная цена может быть существенно снижена до 65% стоимости лота. Что может мыть меньше кадастровой стоимости квартиры.

В соответствии с правилами исполнительного производства арест может быть наложен на имущество, которое относительно соразмерно долгу. В Вашем примере такой принцип не нарушен. Вот, если бы долг был 150 тыс рублей, то арест на две квартиры явно перебор, так как стоимость арестованного имущества многократно и существенно превосходила бы размер долга.

Такую информацию Вы можете получить, запросив сведения о комнате в госреестре. Там будут указаны данные о собственнике и о всех ограничениях (аресты, запреты и пр.). Выписка заказывается на основании заявления любого лица в Росреестре.

Что такое квартира под арестом?

Здравствуйте. Мы подали документы на регистрацию. Я продавец квартиры. Нам позвонили из регистрационной палаты и сообщили что у меня был суд о взыскании долга покойного отца и произведен арест на имущество его детей. Но на сайте суда в этом деле в иске отказано так как мы не вступали в право наследства и соответственно ничего не должны. Но арест не снят и как вообще его наложили если в иске отказано? Как нам быть теперь? В выписке расширенной из ЕГРП моя квартира чистая без арестов и обременений.

По всей видимости, запрет на отчуждение квартиры — это были меры обеспечительного характера по исковому заявлению (то есть запретили отчуждение квартиры до решения дела). Правда такие ситуации бывают очень редко.

Вам должно быть направлено постановление УФССП по вашему региону о возбуждении исполнительного производства. В постановлении должна содержаться контактная информация пристава-исполнителя, который производство возбудил. У него и нужно узнать.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

На сайте Росеестра узнали, что на нашу квартиру наложен арест. Обратились за разъяснениями к судебному приставу нашего участка. Она разводит руками и утверждает, что арест не накладывала. В итоге через месяц выясняется, что наложен ещё один арест. На сколько мне известно, арест на имущество имеют право накладывать только приставы и на основании судебного приказа. Уважаемые юристы, разъясните вопрос по данной ситуации, пожалуйста. Может, какой-то орган ещё имеет право без ведома пристава накладывать арест, к тому же, два раза?

Мы только что вступили в наследство, нам сказали, что наложен арест на квартиру. Можно узнать, смогут ли снять, допустим, с моего вклада деньги в счёт долга?
Ч. 3 этой же статьи дает кредиторам умершего право предъявить требования о возврате долга к наследникам умершего: Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Таким образом, если кредиторы предъявят к Вам такие требования и получат соответствующее решение суда, приставы на основании этого решения могут снять деньги с вашего счета, но процедура эта длительная и сложная.

Кроме приставов никто не может наложить арест или же есть какое-либо гражданское дело в суде в рамках которого вынесено определение о наложении ареста, так что уточняйте всю информацию в суде или у приставов.
Вообще то арест накладывается согласно федеральному закону №229-ФЗ Об исполнительном производстве только приставами Иных служб, которые могут наложить арест не существует И приставы скорей всего вас вводят в заблуждение, говоря о том что не знают кто наложил арест.

Добрый день, Иван! Сразу вопрос: Откуда вы узнали, что на вашу квартиру наложен арест? Вы наверняка сами знаете какие у вас есть долги. Квартира в ипотеке? Могут коллекторы пошутить. Надо больше информации от Вас, чтобы установить, кто наложил арест. Вам письмо пришло и откуда?

Когда не могут наложить арест?

Квартира в долевой собственности. На одну долю наложен арест по решению суда (невозврат кредита). Какие ограничения могут возникнуть у других собственников, кроме операций с недвижимостью?

Если в рамках гражданского или уголовного процесса по требованию суда, то вполне себе может. Если приставом наложен и собственниками являются исключительно дети, то пристав не прав и нужно его действия обжаловать в судебном порядке.
Доли, на которые не наложен арест, можно продать, предварительно следует уведомить собственника 1/3 доли о преимущественном праве выкупа. Договор купли-продажи должен быть удостоверен у нотариуса.

Арест на долевую собственность

Здравствуйте! Да, Вы можете продать 2/3 доли, предложив приобрети данные 2/3 второму дольщику в письменной форме. Если в течение месяца от него не поступит предложение о покупке доли (либо оформить нотариально согласие на продажу второго дольщика), продавайте третьим лицам. Договор требует нотариального удостоверения.

Попробуйте обратиться в службу судебных приставов в вашем городе. Откуда Вы узнали, что наложен арест? Там и можете узнать, на основании какого решения и кого был наложен арест.

Добрый день. Если квартира ваша собственность, то берете выписку в МФЦ ЕГРН и узнаете о наложенных ограничениях. Но проще зайдите на сайт приставов и найдите себя в должниках.



Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *